Mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones, equipos y áreas comunes, gestión de residuos y reciclaje, gestión de servicios básicos, administración del uso privado de las áreas comunes, coordinación de servicios externos y atención de incidencias y emergencias, gestión de cotizaciones, envío de comunicados, canalizador de situaciones, cumplimiento al régimen de condominio, convocación de asambleas y asistir a las reuniones cuando sea.
Elaboración de presupuestos, control de registro/escaneo de ingresos y egresos, cálculo y distribución de cuotas de mantenimiento, emisión de estados financieros periódicos, recaudación y gestión de pagos, asesoría financiera fiscal, gestión de proveedores y contratistas, atención de consultas financieras de los condóminos, envío de formularios mensuales a la DGIl, Declaración Jurada anual y realización de la gestión de cobros y conciliación de cuentas con los propietarios.
Reclutamiento y selección de personal, gestión de nómina, administración de beneficios laborales, capacitación y desarrollo del personal, manejo de relaciones laborales, cumplimiento normativo y legal, evaluación de desempeño, gestión de asistencia y control de horarios, asesoría de relaciones laborales, planificación y administración de personal.
Visitas recurrentes al condominio mínimo 1 vez a la semana, supervisión de la limpieza y aseo de áreas comunes, supervisión de seguridad y vigilancia, supervisión de obras remodelaciones del edificio, supervisión y trato con los empleados, supervisión de los trabajos que se realicen y manejo de las infracciones a los reglamentos.
Comunícate con nosotros al info@roderd.com si no puedes encontrar una respuesta a tu pregunta.
Un administrador de condominios se encarga de gestionar la operaciones del condominio, incluyendo la supervisión de servicios de mantenimiento, la gestión de pagos y cobranzas, la atención a quejas y solicitudes de los residentes.
De acuerdo con la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles, el periodo de vigencia de un administrador deberá de ser de un año, si la comunidad de vecinos deciden reelegirse, entonces se puede prolongar este tiempo.
Los propietarios tienen derecho a participar en las desiciones del condominio, utilizar las áreas comunes y ser informados sobre la gestión administrativa y financiera. Tiene el deber de cumplir con el reglamento, pagar sus cuotas a tiempo, y respectar los derechos de los demás residentes.
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